Программа Golden Visa стартовала в Португалии в 2012 году и сразу вызвала большой интерес со стороны потенциальных инвесторов. В чем ее особенности, кто может ее получить и на каких условиях — рассказывает Денис Коганович, инвестор, коллекционер и совладелец группы компаний Oracle Capital Group.

Цель программы Golden Visa заключается в оздоровлении португальской экономики: таким образом правительство планирует более активно привлекать инвестиции со стороны граждан тех государств, которые не входят в Евросоюз. Проанализировав все условия, совладелец Oracle Capital Group Денис Коганович пришел к выводу, что Португалия предоставляет одни из самых выгодных условий. При этом в число доступных способов участия в программе входят инвестиции в недвижимость. 

В биографии Дениса Короткова-Когановича есть примеры удачных инвестиций, поэтому его можно с уверенностью назвать одним из ведущих экспертов в этой сфере. В статье мы собрали его основные цитаты по данной теме. 

Golden Visa — что за программа?

Я считаю правильным, что португальские власти предусмотрели возможность участия в программе для тех, кто инвестирует в недвижимость. Хочу сразу обратить ваше внимание, что в ней могут участвовать инвесторы, заключившие договор о вложении средств не ранее 8 октября 2012 года.

Обладатели Golden Visa получают сразу несколько возможностей:

• посещение государств, входящих в Шенгенскую зону, без оформления визы;
• право проживания и ведения бизнеса, работы в Португалии;
• получение ВНЖ спустя пять лет и португальского гражданства через шесть лет, если будет соблюден ряд требований.

Как инвестор и коллекционер, я понимаю, насколько важное значение имеет время, поэтому считаю умение правильно делегировать одним из основных навыков успешного бизнесмена. И не случайно Oracle Capital Group, где я, Денис Коротков-Коганович, являюсь совладельцем, помогает с  комплексным сопровождением клиентов для получения Golden Visa.

Денис Коганович об Oracle Capital Group

Наша компания выступает за индивидуальный подход к каждому клиенту, а также оказание услуг «под ключ». Мы берем на себя проведение всех мероприятий, включая:

• подготовку и анализ документов. Пакет собирается таким образом, чтобы подача заявления прошла с первого раза;
• взаимодействие с представителями португальских властей;
• общение с клиентами любым удобным для них способом (по телефону, электронной почте или при личной встрече). Мы всегда держим их в курсе дела, отвечаем подробно на все вопросы.

Я, как инвестор, вижу внушительный потенциал инвестиций в недвижимость в Португалии. И, судя по наметившимся тенденциям, ее стоимость будет только расти, особенно это касается Лиссабона. Поэтому объекты стоимостью от 500 000 евро пользуются большой популярностью, ведь именно такая цифра является отправной точкой для получения Golden Visa.

Но нужно учитывать еще один важный момент, о котором не всегда упоминают. Есть возможность уменьшения объема необходимых инвестиций до 350 000 евро. Однако это условие касается только тех объектов, которые нуждаются в ремонте и получили одобрение SEF. Поэтому мы в Oracle Capital Group консультируем наших клиентов по юридическим вопросам, правильности составления проекта и другим важным моментам, которые позволят снизить объем вложений.

Денис Коганович о том, как получить Golden Visa?

На этом вопросе я бы хотел остановиться чуть подробнее. Итак, заявление подает сам заявитель, который может включить в него:

• супругу/супруга;
• находящихся на иждивении основного заявителя взрослых детей (обучающихся в вузах) и родителей старше 65 лет;
• детей в возрасте до 18 лет;
• единокровных братьев/сестер, которые находятся на попечении основного заявителя или же его супруги/супруга.

Основные требования

Представляю вашему вниманию список важных условий:

• Источник инвестиций должен быть за пределами Португалии.
• Инвестиционные вложения должны оставаться в стране на протяжении следующих пяти лет.
• Должны отсутствовать судимость за преступления с лишением свободы более года, запрет на въезд в государство вследствие депортации и запрет на въезд в Информационной Службе Португалии и системе стран Шенгена.

Пакет документов и заявление можно подавать лично, через уполномоченного представителя, по интернету, в дипломатическом либо консульском отделении Португалии, а также в региональных отделениях ИСП.

Денис Коротков-Коганович уточнил, что заявление рассматривается в течение 7-14 дней, а потом Иммиграционная служба сообщает о решении. Заявителю и членам семьи остается пройти собеседование, чтобы оставить свои подписи и отпечатки пальцев.

Наша команда готова помочь как с первичным получением Golden Visa в Португалии, так и с ее продлением. С уважением, Денис Коротков-Коганович, совладелец Oracle Capital Group, инвестор и коллекционер.