Станислав Джаврунов, известный юрист с международным опытом, поделился с нами планами по созданию проекта, цель которого – кардинально изменить подход к аренде жилья в США. Наша редакция связалась с инноватором, чтобы обсудить проблемы в сфере недвижимости Америки и его идеи, как их можно разрешить. Подробности читайте далее.

Сегодня рынок недвижимости в таких мегаполисах, как Нью-Йорк, перегружен высокими ценами на аренду, куда входят большие авансовые платежи, депозит, а также комиссии брокеров. Арендаторы вынуждены выплачивать в среднем до 15 000 долларов только для того, чтобы въехать в новую квартиру. Эти расходы часто оказываются непреодолимыми для людей со средним доходом.

«Это "стеклянная стена", которую многие не могут преодолеть. Даже люди со стабильной работой и доходом не могут собрать такие суммы сразу. Когда видишь, как медсестра с зарплатой 4000 долларов не может позволить себе арендовать жилье из-за необходимости внести 12 000 долларов авансом, становится ясно, что что-то нужно менять. Для меня это больше, чем просто бизнес. Это про то, как дать людям шанс жить, не думая о том, что они будут обязаны выложить сумму своей трехмесячной зарплаты, просто чтобы получить ключи от арендованной квартиры», - поделился Станислав.

Целью проекта Джаврунова является устранение этой "стеклянной стены" и предоставление людям возможности снимать жилье без страхового депозита и оплаты услуг брокеров. Основная идея состоит в том, что арендаторы будут оплачивать только сумму в размере одномесячной аренды и небольшую фиксированную комиссию в размере 8 процентов, а гарантом сделки будет выступать сам Станислав Джаврунов и его компания. Таким образом, потенциальным арендаторам не нужно будет переживать о крупных авансовых платежах.

«Мне важно, чтобы люди знали: я не брокер, который берет комиссию просто за то, что показывает квартиру. Я — их гарант, который выручает в трудной ситуации. Моя цель — создать такую систему аренды жилья, где каждый сможет найти жилье по справедливой цене без необходимости брать кредиты или занимать у друзей и родственников на оплату аренды, страхового депозита и брокерских комиссий. Когда человек знает, что его не обременяют крупные суммы, взятые взаймы, он платит вовремя, чувствует себя увереннее и готов поддерживать своё жильё в хорошем состоянии, ведь основное что важно для человека, это то, чтобы цена аренды квартиры соответствовала его бюджету», - подчеркнул Джаврунов.

Нельзя не отметить, что ключевой особенностью проекта является минимальная проверка арендаторов: Станислав будет запрашивать только подтверждение наличия стабильной работы и выписку с банковского счета для подтверждения финансовой устойчивости. Он уверен, что этот подход позволит снять напряжение с арендаторов и обеспечить им доступ к жилью в США. В настоящее время, например, с потенциальных арендаторов владельцы квартир требуют налоговые декларации W2, высокий кредитный рейтинг (700+), наличие годового дохода равного 40-месячным арендным платежам, а также поручителя с годовым доходом не менее 80-месячных арендных платежей. Нетрудно заметить, что многие люди, особенно в нынешней сложной экономической ситуации, не соответствуют этим критериям, и, как результат, не могут снять жилье.

«Я часто бывал на Манхэттене, это деловой квартал Нью Йорка, и наблюдал там такую картину: бездомные люди, зачастую весьма прилично одетые, спят прямо на улице в коробках или на матрасах. При виде этих людей я задаю себе вопрос, по какой причине они оказались здесь? Не проблема ли с недоступностью жилья привела их в такую плачевную ситуацию? Каждый человек заслуживает иметь достойное жилье. Я хочу помочь людям легко и беспрепятственно находить жилье, а не попадать в долговые ямы. Это мой вклад в общество, в лучшее будущее для всех. Мне больно видеть, как добропорядочные люди с честным заработком не могут позволить себе снять достойное жилье. Это неправильно, и я хочу это изменить», — говорит Станислав, видя в своем проекте не только бизнес, но и миссию.

Хотя проект Станислава Джаврунова ещё находится на стадии планирования, он уже привлекает внимание широкой аудитории и потенциальных инвесторов. Его идея может стать настоящей революцией на рынке аренды жилья, предложив новое решение давно существующей проблемы высоких авансовых платежей и брокерских комиссий.

«Я верю, что мой проект поможет многим людям изменить их жизнь к лучшему. Это мой вклад в будущее, где жилье станет доступным для всех. Если мы будем помогать людям с решением жилищного вопроса через предоставление доступной аренды, это поможет всем нам жить в более справедливом, равном и счастливом обществе», — говорит юрист с надеждой. Он считает, что в ближайшем будущем его модель станет золотым стандартом на рынке аренды не только в США, но и в других странах, и поможет миллиардам людей по всему миру найти жилье без каких-либо барьеров.

Проект Станислава Джаврунова — это не только шаг вперёд в области жилой недвижимости, но и отражение его глубокого убеждения, что каждый человек в мире имеет право на достойное жильё, которое может снять без дополнительных финансовых обременений и лишних сложностей.

_{Автор: Елена Ковалева}