12:47
+14 C°
Пробки:   4 балла
$
65.7238
75.5692

Повышение ставок по ипотеке может превратить ажиотаж на рынке жилья в апатию – эксперт ГК «А101»

17 сентября 2018 года
2013
Повышение ставок по ипотеке может превратить ажиотаж на рынке жилья в апатию – эксперт ГК «А101»
Анонсирование Банком России повышения ключевой ставки на 0,25 процентных пунктов в ближайшей перспективе не приведет к росту ставок по ипотеке, считает директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

«Пока банки не торопятся повышать ипотечную ставку следом за ключевой. Со стороны ЦБ прозвучал четкий сигнал, что нынешняя ситуация – своего рода страховочная мера, и ставки скоро снова могут пойти вниз», - отметил эксперт.

При этом, по словам Дмитрия Цветова, некоторые крупные банки недавно уже повысили ипотечные ставки на 0,5-1%, на что рынок ответил всплеском спроса – люди увидели угрозу дальнейшего снижения доступности жилья и спешили купить квартиру на лучших условиях. Однако дальнейшее «ползучее» повышение ставки может со временем превратить ажиотаж в апатию, особенно при реализации сценария повышения стоимости квадратного метра после полного перехода отрасли на эскроу-счета.

«Не исключено, что покупатель может занять выжидательную позицию. Это должно вынудить банки, особенно желающие нарастить ипотечный портфель, обострить конкурентную борьбу на этом рынке и, заметив тенденцию на снижение спроса, ответить на нее снижением ставок или предложением новых продуктов, поддерживающих доступность жилья для населения – например, ипотекой без первоначального взноса или с плавающей ставкой», - подчеркнул Дмитрий Цветов.

«Сейчас очень важно, какова будет динамика изменения ключевой ставки. Если она продолжит рост, банки отреагируют и велика вероятность, что ипотечные ставки будут расти опережающими темпами. Вместе с тем, однократное повышение может говорить о том, что найден равновесный уровень и каких-то дальнейших колебаний рынка можно не ждать», - добавил эксперт.

 

Раздел: Бизнес

Новости по теме

Смотреть все
Только 7-8 российских банков могут кредитовать    строительную отрасль – Сергей Качура
19 октября 2018 года
65
В текущих экономических условиях из 58 уполномоченных банков только у 7-8 есть реальные возможности предоставлять девелоперам проектное финансирование, в том числе благодаря нормативу Н6, согласно которому ...
Повышение ставок сократит объем выдачи ипотеки на 20% - эксперт ГК «А101»
17 октября 2018 года
1887
С начала 2018 года объем продаж квартир на первичном рынке столичного региона увеличился на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом объем ипотечных сделок увеличился на 40%, а сделок с ...
Приглашаем! 2й всероссийский форум о личных финансах и инвестициях PRIVATE MONEY 2018, 1 декабря, Москва
16 октября 2018 года
1382
Приглашаем на 2й всероссийский форум о личных финансах и инвестициях PRIVATE MONEY. Позволит пересмотреть вопросы управления личным капиталом и сбережениями. PRIVATE MONEY - это форум о том, как зарабатывают, ...
РФПИ: Иностранные инвесторы вложат в экономику России 40 млрд долларов
15 октября 2018 года
2252
Кирилл Дмитриев, глава Российского фонда прямых инвестиций, заявил о том, что, несмотря на санкции, в страну в течение ближайших 5-7 лет войдут около 40 миллиардов долларов инвестиций. В основном они ...
В Ростовской области с 1 января ставки по ипотеке опустят до 6%
14 октября 2018 года
942
В Ростовской области с 1 января следующего года граждане смогут взять ипотечный кредит по заниженной процентной ставке – 6%. О льготных условиях, предоставляемых в рамках программы «Дисконт», рассказали ...

Последние новости

Смотреть все
Беременность и роды по ОМС
19 октября 2018 года
69
Беременность – прекрасный период в жизни каждой женщины. Будущие мамы со всей ответственностью подходят к этому вопросу и хотят знать заранее, когда идти к врачу, когда делать УЗИ, на каком сроке отправляться в отпуск по беременности и родам и, ...
Только 7-8 российских банков могут кредитовать    строительную отрасль – Сергей Качура
19 октября 2018 года
65
В текущих экономических условиях из 58 уполномоченных банков только у 7-8 есть реальные возможности предоставлять девелоперам проектное финансирование, в том числе благодаря нормативу Н6, согласно которому общий объем кредитования одного заемщика ...
Финансовые пирамиды
19 октября 2018 года
33
Не сосчитать сколько раз наши соотечественники попадались в сети финансовых пирамид. Это МММ, Хопер Инвест, Властилина самые известные участники этих увы несчастных событий нашей страны. А сколько таких предприятий было в регионах, не скажет уже ...
Набиуллина призвала начать борьбу с «банковским рабством» в России‍
19 октября 2018 года
561
Россия должна начать бороться с «банковским рабством», в рамках которого работодатель заставляет сотрудников пользоваться услугами определенной финансовой организации и не желает выплачивать зарплату на счета, открытые в других учреждениях. Ситуацию ...
Банк России не ожидает большого скачка цен на бензин в 2019 году
19 октября 2018 года
814
Банк России не прогнозирует резкого скачка цен на бензин в следующем году. Ситуацию на топливном рынке в кулуарах форума Finopolis прокомментировала глава регулятора Эльвира Набиуллина. «Стоимость бензина – важный фактор, влияющий на инфляционные ...
Следуйте за нами