07:43
+18 C°
Пробки:   0
$
73.6376
87.1722

Ситуация на московском рынке элитного жилья

21 августа 2019 года
7377
Ситуация на московском рынке элитного жилья

Жилье премиум-класса в российской столице символизирует высокий социальный статус и жизненный успех. Но ситуация в данном сегменте рынка, как и во всех остальных, непрерывно меняется. Прежде всего, стоит заметить, что застоя на нем не наблюдается. И хотя самые дорогие квартиры в Москве не пользуются столь высоким спросом со стороны покупателей, как в прежние годы, в целом ситуация остается стабильной. Спад покупательской активности с сегменте элитного жилья компенсирован за счет повышения спроса на жилье класса «бизнес+». Благодаря этому общее число сделок демонстрирует позитивную динамику.

Покупатели диктуют свои условия

 

Хорошо известно, что экономический кризис в России оказал пагубное влияние на материальное положение даже достаточно обеспеченных людей. Поэтому многие покупатели жилья премиум-класса проявляют более взвешенный подход к его приобретению. Заметить данную тенденцию можно по увеличению покупательского спроса на апартаменты, то есть элитную жилую недвижимость сравнительно небольшой площади (в среднем она составляет приблизительно сто пятнадцать квадратных метров). Популярность апартаментов стала возрастать в 2012 году, и эта тенденция до сих пор сохраняется. Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем ситуация не изменится.

Особенности строительства недвижимости класса «люкс»

 

Объемы строительства жилья в центре Москвы остаются высокими. Но сегмент недвижимости премиум-класса ведет себя иначе – предложение уменьшается. И все же ввод новых объектов в строй продолжается. Специалисты обращают внимание на следующие интересные проекты:

- жилой комплекс «Моне»;

- жилой комплекс «Снегири ЭКО»;

- жилой комплекс «Балчуг Резиденс»;

- жилой комплекс «Новый Арбат, 32»;

- МФК «Москва»;

- жилой комплекс «Звонарский».

Этот перечень элитных жилкомплексов, заслуживающих внимания, не является исчерпывающим. Специалисты указывают на то, что премиальная застройка в ближайшие годы будет преимущественно осуществляться в районах Замоскворечье и Хамовники, где формируется кластер жилья класса «люкс». Главным трендом в ближайшем будущем будет точечная застройка в формате клуба.

У покупателей в последние годы высоким спросом пользуется жилая недвижимость с отделкой, и рынок живо реагирует на данный запрос. В обозримом будущем специалисты ожидают сохранения повышенного покупательского спроса на квартиры и апартаменты, строящиеся под ключ. Для многих покупателей желание уменьшить расходы на проведение ремонта квартиры в настоящее время сильнее желания обустроить ее в соответствии с собственными предпочтениями. Большинство покупателей выражает пожелание приобрести апартаменты, въехать в которые можно без промедления. Поэтому застройщики стремятся максимально полно удовлетворить их запросы.

Ценовая динамика

 

Стоимость жилья премиум-класса в российской столице снижается. Этот факт отмечают все риелторы. Но данная тенденция наблюдается только для объектов, стоимость которых исчисляется в долларах. Если же пересчитать цены в рублях, то ситуация противоположная – элитная недвижимость дорожает. В этой связи все большее распространение получает ценообразование с использованием российской валюты. Средний бюджет приобретения жилья в новостройках премиум-класса в 2015 году составил $1,8 млн, что на $0,1 млн меньше, чем в 2014 году. Аналогичная ситуация сложилась и на вторичном рынке – за год средний бюджет понизился с $3,7 млн до $3,3 млн. Эксперты утверждают, что нынешний момент как нельзя более благоприятен для покупки высококлассного жилья.

 

Раздел: Бизнес

Новости по теме

Смотреть все
Якушев призвал снизить стоимость жилья в России
19 июля 2020
3333
В России стоимость жилья должна снизиться из-за пандемии коронавируса. Соответствующее заявление сделал возглавляющий Министерство строительства Владимир Якушев. Президент Владимир Путин призвал чино
Дочь Иосифа Пригожина назвала сумму, которую ее семья выплатила за отобранную квартиру за долги
18 июля 2020
2725
Наследница востребованного российского продюсера Иосифа Пригожина, чье семейство в недавнем времени осталось без квартиры по решению суда, озвучила сумму, которую им пришлось выплатить одной из кредит
Невестка Бари Алибасова заявила, что квартиры продюсера могут достаться детям Лидии Федосеевой-Шукшиной
16 июля 2020
12794
Избранница Бари Алибасова-младшего заявила, что наследники талантливой актрисы Лидии Федосеевой-Шукшиной в случае смерти продюсера, который в настоящее время находится в медицинском учреждении не
В Истре завершили строительство школы на 550 мест
14 июля 2020
2311
В Истре в Павло-Слободском теротделении в деревне Чёрная завершили строительство школы на 550 мест. Это первый образовательный объект, возведённый на территории округа за 17 лет. Татьяна Витушева в х
Старшая дочь Иосифа Пригожина ответила на вопросы о личной жизни
11 июля 2020
2856
Старшая наследница известного продюсера Иосифа Пригожина Даная откровенно рассказала представителям средств массовой информации о своей приватной жизни. 23-летняя девушка, как известно, весьма редко о

Последние новости

Смотреть все
Андрей Воробьев: Mercedes вносит огромный вклад в развитие промпроизводства Подмосковья
8 августа 2020
431
Руководитель субъекта федерации Андрей Воробьёв отметил огромный вклад, который вносит предприятие Mercedes в развитие промышленного производства Московской области. Соответствующий пост появился в In
Александр Сафонов рассказал, когда повышение зарплат отразится на пенсиях россиян
8 августа 2020
476
Александр Сафонов, являющийся проректором Финансового университета при российском правительстве, озвучил своё мнение касательно того, когда увеличение заработных плат отразится на пенсиях граждан стра
Антон Силуанов спрогнозировал динамичное восстановление экономики РФ
8 августа 2020
639
Восстановление экономики российского государства может происходить более динамично, нежели в других странах, считает глава федерального Минфина Антон Силуанов. Министр сакценировал внимание на том, чт
Болеть коронавирусом в Турции очень дорого - тесты и карантин не входят в страховку
7 августа 2020
789
Сотрудник петербургского турагентства «PlanetaLeta» Светлана Сопроненко рассказала о тонкостях турецкого отдыха. По ее словам, в страховку туриста не входит стоимость теста на коронавирус
Товарооборот между РФ и КНР сократился на 4,3%
7 августа 2020
1235
С января по июль включительно уменьшение товарооборота между Россией и КНР составило 4,3 %. Таковы данные, обнародованные сегодня в докладе Главного таможенного управления соседней страны. Как от
Рейтинг компаний
Правительство России
807 упоминаний
Правительство США
419 упоминаний
НТВ
220 упоминаний
Правительство Китая
185 упоминаний
Первый канал
178 упоминаний
Россия 1
134 упоминаний
ГлобалМСК.ру
124 упоминаний

НОВОСТИ МОСКВЫ


Новости ГлобалМСК.ру – это самая свежая и актуальная информация о резонансных событиях, произошедших в регионе. Задача новостной ленты ресурса – с максимальной точностью и объективностью донести до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни Москвы и Московской области.
Новости ГлобалМСК.ру – это освещение экономических процессов, происходящих в Москве и Московской области, последние новости общественной жизни, происшествия и обзор политических событий. Московские новости – это информация о деятельности малого и среднего бизнеса, работе ЖКХ и коммунальных служб, реализации значимых проектов. Журналисты сайта описывают не только жизнь региона, но также рассказывают о сегодняшнем состоянии российской экономики. Все, что вы должны знать о нововведениях в области промышленности и сельского хозяйства, экономики и власти, собрано в разделе «Новости» на ГлобалМСК.ру.
Новости Москвы оперативно информируют читателя, показывают реальную картину и открывают злободневные темы. Связь со структурами власти и бизнесом дает нам возможность предоставлять нашему читателю достоверный, информационно насыщенный материал.
На главной странице портала собраны ключевые новости Москвы и Московской области!
Алёна Потапова

Директор по развитию
Следуйте за нами