Эксперты считают, что к лету рост ежемесячной платы за ипотеку вырастет в среднем на 21%. Мнения специалистов озвучило издание «Известия».

Участники рынка недвижимости убеждены, что этого следует ожидать в связи с повышением ипотечных ставок на первую половину года на 12%, а также, с ожидаемым ростом цен на жилье в новостройках на 5-6%. Как результат, сумма ипотечного займа за весь срок вырастет почти на 20%, а переплата стоимости жилья — на 32%.

Это существенно снизит доступность жилья для граждан на фоне инфляции, которая за прошлый год, по данным Росстата, составила почти 8,4%. Выходом из положения может стать адресная государственная поддержка — продление льготной ипотеки после 01.07.2022, а также, разработка специальных программ.

Мнение экспертов

Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet, прогнозирует стоимость жилья в новостройках минимум на 15%. Он сказал:

"В 2020–2021 годах рост цен на жилье перекрывал инфляцию, и нет оснований полагать, что в 2022-м будет иначе"

С ним согласна и Мария Хурамшина, директор по маркетингу крупнейшего в Москве девелопера и застройщика 3-Red. Она называет такие причины удорожания новостроек:

• рост цен на стройматериалы и транспортные расходы;
• нехватка рабочей силы;
• удорожание проектного финансирования.

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», считает, что государство постарается максимально ослабить эти факторы, удорожание квадратного метра в новых домах будет не меньше 5%, тогда как Центробанк прогнозирует инфляцию в пределах 4-4,5%. Также, на фоне намерений правительства включить в ипотечную программу и недвижимость на вторичном рынке.