На фоне изменившихся экономических условий и падения доходов населения в Москве может резко вырасти стоимость аренды квартир. Такого мнения придерживаются эксперты в сфере недвижимости, впрочем, далеко не все. 

По мнению аналитиков, уже в ближайшее время аренда недвижимости в столице подрастёт на 20-25%. Специалисты связывают это с падением спроса на приобретение готового или строящегося жилья. Цены на квартиры выросли, а доходы населения нет - те, кто планировал покупку жилья, наверняка, решил отложить большие траты до лучших времён.

Ипотека также стала менее доступна. С одной стороны из-за высокой ключевой ставки коммерческие банки предлагают ипотеку под 16-17% годовых и выше. С другой - льготный кредит на жильё в новостройках не намного дешевле рыночных предложений: с 1 апреля ставка по льготной ипотеке составляет 12%

В такой ситуации, говорят эксперты, спрос потребителей перемещается с покупки жилья на его аренду. А повышенный спрос в рыночных условиях приводит к повышению цены.

Впрочем, есть и альтернативное мнение. К примеру, в группе компаний SRG уверены, что снижение покупательской способности россиян приведёт к тому, что цены на аренду не вырастут - желающих снимать квартиры по повышенной стоимости просто не будет. Наиболее вероятным эксперты считают такой вариант: на аренду самых ходовых квартир (одно- и двухкомнатных) цены действительно вырастут, а на студии и квартиры с большим числом комнат стоимость аренды останется практически неизменной.