Российский рынок ипотечного кредитования постепенно отходит от весеннего шока. Специалисты прогнозируют, что во втором полугодии общая сумма выданных ипотечных кредитов составит 2,7 триллиона рублей, то есть в полтора раза больше чем с января по июнь. Такое предположение высказал заместитель правления банка ВТБ Анатолий Печатников.

Банкир напомнил, что спрос на ипотеку резко обвалился весной этого года на фоне сложной экономической обстановки и повышения ключевой ставки Банком России, от которой зависит стоимость кредитных продуктов в коммерческих финансовых организациях. Со временем ключевая ставка вернулась с 20 процентов до февральского показателя в 9,5. Что в итоге и стало выводить ипотечный рынок из стагнации.

Ещё одним фактором, который, вероятно, может сыграть свою роль в восстановлении ипотечного рынка станет снижение цен на жильё. По словам Печатникова, в среднем цены уже снизились на 2 процента и это без учёта различных бонусов и дисконтов от застройщиков и девелоперов.

Представитель ВТБ отметил, что пока снижение банковских ставок на ипотеку больше влияет на вторичный рынок жилья. Здесь сейчас совершается большая часть сделок. Продажи ипотечных продуктов на первичном рынке вырастут, по мнению Печатникова, не более чем на 35 процентов от текущих показателей.

Впрочем, даже несмотря на позитивные прогнозы, итоговый показатель в 2022 году на ипотечном рынке будет ниже, чем годом ранее. Из-за резкого снижения спроса весной, результат по сумме выданных ипотечных кредитов может быть почти на 20% меньше, чем в 2021 году, считает Печатников. Стоит отметить, что прошлый год был рекордным для российского рынка ипотеки за всю историю наблюдений. Тогда было оформлено почти 2 миллиона жилищных кредитов на сумму 5,7 триллионов рублей.