Спустя почти две недели после объявления в России частичной мобилизации рынок недвижимости в Москве начинает медленно стабилизироваться. Впрочем, окончательно ситуация с продажей квартир на вторичном рынке жилья не выправилась, и вероятно, частичная мобилизация пока ещё будет играть заметную роль на рынке недвижимости.

Число предложений по продаже квартир на рынке вторичной недвижимости Москвы резко увеличилось в первые несколько дней после 21 сентября. В этот день президент России Владимир Путин подписал указ о частично мобилизации. Так, по данным компании "Инком-недвижимость" число заявок на срочную продажу квартир увеличилось в три раза. Похожая ситуация сложилась и в конце февраля, когда началась специальная военная операция России в Донбассе.

На фоне стрессовых новостей, многие граждане и тогда, и сейчас решили перебраться за границу и продать своё имущество здесь, выручив за него деньги, как можно скорее. Как отмечают специалисты, квартиры продавались с серьезным дисконтом - он мог достигать до нескольких десятков процентов.

Впрочем, шок от новостей по поводу мобилизации постепенно стал проходить. По данным на конец сентября, когда с момента начала частичной мобилизации прошло уже больше десяти дней, рынок вторичной недвижимости в Москве стал демонстрировать тенденции к восстановлению.

По данным компании "ЦИАН", сейчас на продажу выставлено примерно 40 тысяч лотов во вторичном сегменте. Это всего на 7 процентов больше, если сравнивать с аналогичным показателем прошлого года. В других компаниях, которые отслеживают цены на жильё, приводят данные, которые отличаются незначительно. Специалисты уточняют, что многие продавцы постепенно начинают снимать объекты с реализации из-за неопределённости на рынке. Дисконт на квартиры тоже снизился - максимум до 20 процентов. Причём только у тех, кто стремиться продать квартиры очень срочно.

Между тем, что касается спроса на жильё, то здесь эксперты пока высказываются осторожно. С одной стороны спрос постепенно начал восстанавливаться (он также рухнул 21 сентября). Восстановление интереса к покупке жилья заметно в том числе и у частных инвесторов, которые готовы брать жильё с дисконтом. Но с другой стороны на фоне частичной мобилизации, нестабильной экономической и геополитической обстановки, многие потенциальные покупатели пока предпочли взять паузу в решении вопроса вложения средств в жильё и тем более повременить с ипотекой в такое неспокойное время.

Эксперты сходятся во мнении, что на московском рынке жилья, в ближайшее время всё же будет заметно снижение числа сделок по купле-продажи квартир на вторичном рынке. Сколько такая ситуация продлится буде зависеть только от политической обстановки.