Рынок ипотечного кредитования показывает тенденцию к постепенному восстановлению. Впрочем, специалисты пока не делают слишком оптимистичных прогнозов. Рост ипотечного кредитования и, как следствие, закредитованности населения может не закрепиться в последнем четвёртом квартале текущего года.

Специалисты компании "Скоринг бюро" подсчитали, что сентябрьские объёмы выдачи ипотеки вплотную приблизились к рекорду начала 2022 года. Общий объём выданных кредитов составил почти 415 миллиардов рублей - рост по этому показателю в первый осенний месяц составил сразу 21 процент. Если сравнивать с августом текущего года, то россияне в сентябре оформили на 18 процентов больше займов на жильё (почти 106,5 тысяч). Вырос и средний размер кредита - до 3,9 миллионов рублей (рост по сравнению с августом составил около 2,5%).

Главная причина, которая позволила ипотечному рынку показать в сентябре относительно высокий рост в современных экономических условиях, - снижение банком процентных ставок вслед за уменьшением ключевой ставки Банком России. В сентябре финансовый регулятор установил ключевую ставку на уровне 7,5 процентов годовых.

Однако ближе к концу сентября ситуация значительно изменилась, что в итоге может негативным образом отразиться на ипотечному рынке уже по итогам октября, отмечают специалисты.

На фоне новостей о частичной мобилизации и нестабильной геополитической обстановки граждане стали больше отказываться от крупных покупок и займов в банках. С другой стороны, банки на фоне тех же событий стали более пристально относиться к клиентам и снизили число одобряемых сделок по ипотеке - на фоне мобилизации сложно прогнозировать, как поведёт себя тот или иной плательщик, будет ли он призван в вооружённые силы или нет. Кроме того, кредитные организации даже несмотря на неизменную ключевую ставку Центробанка уже стали немного поднимать ставки по ипотеке, чтобы нивелировать свои вероятные риски от будущих неплатежей. Это тоже не играет на увеличение числа клиентов.

Тем не менее в некоторых кредитных организациях уверены, что большого оттока желающих взять кредит на жильё не будет. Так, в банке ВТБ заявляют, что на четвёртый квартал года (то есть с октября по декабрь) приходится повышенная кредитная активность населения. В любом случае, как поведёт себя рынок кредитования, станет заметно уже совсем скоро.