В Москве повышается интерес к старинной недвижимости. В настоящее время на рынке столичной недвижимости стали появляться игроки, которым видны серьезные перспективы исторических объектов и которые готовы инвестировать в них немалые финансовые средства.

Некоторых девелоперов стали интересовать раритетные объекты. Они рассматривают приобретение и дальнейшую реновацию и реставрацию исторических зданий как способ для инвестиций. Особенно востребованы в настоящий момент столичные особняки, находящиеся в пределах Садового кольца. Однако подобных вариантов на рынке последнее время практически не бывает.

Сотрудники риэлтерских агентств отмечают, что сделки по особнякам, как правило, длятся годами. Будущий хозяин покупает не только объект для вложения капитала, причем в этой ситуации на отдачу могут понадобиться десятилетия, но и архитектурную реликвию, обладание которой добавит имиджу владельца дополнительные баллы.

Сегодня основной объем предложений сосредоточен в Замоскворечье. Там выставлено на продажу 18 объектов, среди которых памятник деревянного зодчества – дом Крицкого, стоимостью более 2,5 млн долларов.

Понятно, что объем инвестиций будет зависеть от того, в каком состоянии находится объект. Значительная часть особняков пребывает сейчас в полуразрушенном или аварийном состоянии. Эксперты оценивают работы по реконструкции исторической недвижимости, как самый затратный вид девелоперского бизнеса. Средняя стоимость реновационных работ составляет от 3 до 10 тысяч долларов за «квадрат». Кроме того, плата реставратору также равна в среднем 5 тысяч долларов.

Реставрация исторических зданий не только затратный, но и длительный и трудоёмкий процесс, в ходе которого необходимо соблюсти все требования и сохранить здание в виде, соответствующем первоначальному замыслу архитектора. Известно, что в большинстве случаев возникают трудности с подведением и подключением здания к системам водоснабжения и отопления. Оборудование работает на твердом топливе, при этом расходует его экономно. Кроме того, пиролизные котлы известны своем большим КПД и высокой экологичностью.