22:37
+18 C°
Пробки:   3
$
64.5372
71.9654

Земельный участок: какой выбрать?

27 февраля 2019 года
1726
Земельный участок: какой выбрать?
Согласно исследованиям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время в Подмосковье подавляющий процент предложения на рынке первичной загородной недвижимости – около 70% – приходится на земельные участки без подряда. Зачастую их площадь варьируется от 6 соток до нескольких гектаров, что называется «на любой кошелек». А каков же оптимальный размер надела?

Ограничения по площади


Допустим, вы планируете недорого купить земельный участок в охраняемом коттеджном поселке эконом-класса. Если в продаже земля с подрядом на строительство готового загородного дома, то все предельно ясно. Как правило, нарезка наделов осуществляется с определенным «шагом»: допустим, 6-8-10-12 или 18 соток. В поселках бизнес-класса изначально площадь участков больше, но и цена выше.

При желании можно купить несколько граничащих участков, таким образом увеличив общую площадь землевладения. Однако, скорее всего, с застройщиком придется дополнительно обговаривать возможность постройки коттеджа только на одном из наделов.

С этой точки зрения выгоднее купить землю у девелопера, предлагающего участки без подряда. Безусловно, здесь также предусмотрен определенный метраж, но при приобретении примыкающих наделов вы платите лишь за землю.

Только насколько рационально приобретение нескольких гектаров? Конечно, если вы планируете постройку одноэтажного особняка площадью более 1000 кв. м, устройство поля для игры в гольф или бассейна с зоной отдыха, то это вполне оправданно. А если хотите построить стандартный коттедж?

Рассчитываем правильно


Эксперты ИНКОМ-Недвижимости считают, что при выборе участка надо достаточно утилитарно подходить к его площади. Так, если вы планируете установить теплицу, построить гараж или баню, то целесообразно прежде сделать несколько схем участка и вариативно разместить все предполагаемые постройки и зоны отдыха. Не забывайте, что существуют определенные нормы, регулирующие расстояния между объектами.

Кроме того, в последнее время стало модным увязывание площади коттеджа с метражом земельного участка. Дом в 250 «квадратов» будет нелепо смотреться на территории в гектар, а особняк на наделе в 6 соток. Это правило не распространяется на придомовые приватные участки дуплексов и таунхаусов. А вот ландшафтный дизайн должен в любом случае соответствовать эстетике самого загородного дома.

По мнению специалистов ИНКОМ-Недвижимость, оптимальная площадь надела составляет от 10 до 25 соток. На этой территории без проблем разместятся и дом, и хозяйственные постройки. Да и садовника не придется нанимать для ухода за участком.

 

Раздел: Недвижимость

Пресс-релизы компании

Смотреть все
Ипотека от Россельхозбанка – с нами еще выгоднее!
11 апреля 2019 года
94
Департамент вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость сообщает, что 8 апреля АО «Россельхозбанк» снизил процентные ставки по ипотечным кредитам для клиентов нашей компании как для своего ключевого партнера. Теперь при п
ИНКОМ-Недвижимость найдет дорогу к Вашему дому!
4 апреля 2018 года
4580
ИНКОМ-Недвижимость с успехом приняла участие в 38-й ежегодной специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2018» от лидеров, завершившейся 1 апреля. На протяжении многих лет это мероприятие, уже ставшее культовым среди специалистов, дважды в год

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Мегаплан—система управления бизнесом
6 мая 2019
4156
После кропотливого анализа предложений перед руководителем возникает дилемма, что эффективнее: довериться одной из готовых CRM-систем или разработать собственную.  Достоинства разработки CRM с нуля  - Возможность настройки практически под
Тинькофф Бизнес - экосистема банковских продуктов для предпринимателей
6 мая 2019
4794
Компания ГлобалМедиа — партнеры Тинькофф Банка, и можем предложить вам отличные условия для открытия и ведения счета для бизнеса. Тинькофф открывает счет за 5 минут, сразу можно получать деньги. На следующий день приед
Компания «Моё дело» запустила первую франшизу в Санкт-Петербурге
5 мая 2019
6133
20 марта 2019 года интернет-бухгалтерия «Моё дело» объявила об открытии первой франшизы с компанией «Поляков, Сухарев и Партнеры». Переговоры о покупке доли в одной из ведущих бухгалтерских фирм Санкт-Петербурга велись более п
Республика Саха (Якутия) разместила  первый выпуск облигаций 2019 года
22 мая 2019
225
Сегодня на Московской Бирже прошло первое в этом году размещение субфедеральных облигаций. Республика Саха (Якутия) выпустила облигации объемом 7 млрд рублей и сроком обращения 7 лет. Начальный ориентир по ставке первого купона составил 8,60-8,90% го
METRO Россия объявляет о назначении нового генерального директора
22 мая 2019
246
С 1 июня 2019 года пост генерального директора мелкооптовой торговой сети METRO Россия займет Мартин Шумахер, работавший на позиции коммерческого директора METRO Россия с июня 2018 года. Смена руководства обеспечит второй органичн
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
Новостей: 307
ВТБ
Новостей: 216
Tele2
Новостей: 106
Тулэнерго
Новостей: 103
Сбербанк
Новостей: 71
Промсвязьбанк
Новостей: 60
Ростелеком
Новостей: 60
Почта России
Новостей: 57
ИТ-ГРАД
Новостей: 55
Следуйте за нами