20:35
+18 C°
Пробки:   5
$
66.2630
73.4989

Capital Group на «Школе девелопера»: «При выборе площадки для элитного проекта важна точность до 100 метров»

18 июля 2019 года
2562
Capital Group на «Школе девелопера»: «При выборе площадки для элитного проекта важна точность до 100 метров»

«Выбирая площадку для элитного проекта, недопустимо отклоняться даже на 100 метров: так как премиальные дома рассчитаны на 50% локального спроса, важно досконально изучить район, чтобы понять, какой целевой аудитории проект будет интересен. Отклонение на несколько метров от участка с потенциалом, переход на соседнюю улицу – и проект может потерять и в цене, и в классе», – об этом директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева рассказала в рамках учебного курса для молодых специалистов «Управление проектами в недвижимости элит- и премиум-класса» от образовательного центра компетенций «Школа девелопера». Эксперт выступила с лекцией по теме «Формирование продукта с точки зрения технико-инженерных решений и материалов». Слушателями учебного курса стали специалисты девелоперских и консалтинговых компаний из регионов России и стран ближнего зарубежья.


В ходе лекции Оксана Дивеева рассказала о ключевых этапах создания элитного проекта – от выбора девелопером площадки до наполнения проекта конкретными инженерными системами и сервисами. Эксперт акцентировала внимание слушателей на том, что действительно качественный премиальный проект начинается с тщательно подобранной девелопером локации. В качестве примера директор по продажам Capital Group рассказала о жилом комплексе «Медный 3.14», уже успешно реализованном на 70% менее чем за год открытых продаж. Он располагается на Донской улице, но в ее уникальной тихой части в районе Якиманка – такое расположение вызвало высокий интерес среди локальных покупателей, которые не хотят менять привычный им район, но стремятся повысить качество жизни при переезде.

Отдельно эксперт затронула тему выбора автора архитектурной концепции и решения при работе над проектом. Так, архитектура в элитной недвижимости сегодня фактически вошла в список маркетинговых преимуществ проекта: покупатель элитного жилья выбирает не просто метры, а образ жизни и эмоцию. Оксана Дивеева рассказала о конкурсной процедуре отбора архитектурных решений и процессе взаимодействия с архитекторами при работе над проектом:

«Важность постоянных консультаций департамента продаж, строительного департамента и архитекторов сложно переоценить: весь элитный дом состоит из деталей и с тонкостью подобранных решений. Сыграть роль при выборе покупателя может даже функция остановки лифта на каждом этаже или оформление входной группы. Поэтому в процессе работы все участники команды находятся в постоянном тесном взаимодействии», – отметила Оксана Дивеева.

В заключении директор по продажам Capital Group подробно раскрыла механизм отбора и утверждения отделочных и инженерных решений в элитных проектах. На примере объектов Capital Group «Кутузовский 12» и башни ОКО она рассказала о том, когда готовая отделка от девелопера обязательна, а в каких случаях от нее стоит отказаться.

«К примеру, изначально мы планировали реализовать готовую отделку в клубном доме «Кутузовский 12», однако, пообщавшись с покупателями, увидели совершенно иной запрос – на самостоятельную реализацию дизайн-проектов и, более того, объединение квартир. Мы предусмотрели объединение лотов с шагом 10 кв.м для создания индивидуальной планировки. В то же время, в башнях и небоскребах отказ от отделки невозможен: при сдаче объекта в формате shell&core заселение небоскреба затягивается на десятилетие – фактически сегодня мы видим, что башня ОКО – одна из немногих в Сити, где действительно живут, а не выполняют ремонтные работы», – поделилась Оксана Дивеева.

 

Пресс-релизы компании

Смотреть все
Небоскребы Capital Towers компании Capital Group оценили на международной премии в сегменте люкс
13 августа 2019 года
1961
Комплекс жилых небоскребов с квартирами Capital Towers девелоперской компании Capital Group стал лауреатом премии Luxury Lifestyle Awards 2019 в номинации «Лучшая элитная недвижимость Москвы, Россия». Luxury Lifestyle Awards – между
Capital Group на MUF 2019: «Дома для миллениала не существует»
9 июля 2019 года
2520
«Дома для миллениала не существует», – об этом коммерческий директор Capital Group Петр Исаев рассказал в рамках панельной дискуссии Московского Урбанистического Форума 2019 «Дом для миллениала. Форматы недвижимости
В мае элитные новостройки подорожали еще на 4%
18 июня 2019 года
3010
По данным аналитиков девелоперской компании Capital Group, средневзвешенная цена квадратного метра элитных новостроек в мае выросла на 4%. С начала года средний рост цен в сегменте уже составляет 8%. По итогам месяца элитный сегмент единственный из в
Башня ОКО от Capital Group - самая узнаваемая в Сити
16 мая 2019 года
3694
Башня ОКО компании Capital Group по количеству поисковых запросов стала самой популярной в своей локации – такие данные приводит сервис Яндекс.Карты. В честь Дня московского метрополитена сервис создал альтернативную карту столичного метро, где
Три проекта Capital Group вошли в рейтинг лидеров продаж элитной недвижимости по итогам I квартала 2019 года
22 апреля 2019 года
1838
Согласно данным независимого рейтинга Urbanus.ru, сразу три проекта компании Capital Group вошли в рейтинг 10 наиболее востребованных покупателями проектов элитного рынка Москвы. Рейтинг составлен на основе данных Росреестра о зарегистрированных дого

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Мегаплан—система управления бизнесом
19 июля 2019
12545
После кропотливого анализа предложений перед руководителем возникает дилемма, что эффективнее: довериться одной из готовых CRM-систем или разработать собственную.  Достоинства разработки CRM с нуля  - Возможность настройки практически под
Тинькофф Бизнес - экосистема банковских продуктов для предпринимателей
15 июля 2019
10600
Компания ГлобалМедиа — партнеры Тинькофф Банка, и можем предложить вам отличные условия для открытия и ведения счета для бизнеса. Тинькофф открывает счет за 5 минут, сразу можно получать деньги. На следующий день приед
Компания «Моё дело» запустила первую франшизу в Санкт-Петербурге
5 мая 2019
9358
20 марта 2019 года интернет-бухгалтерия «Моё дело» объявила об открытии первой франшизы с компанией «Поляков, Сухарев и Партнеры». Переговоры о покупке доли в одной из ведущих бухгалтерских фирм Санкт-Петербурга велись более п
ВТБ запустил сайт маркетплейса для продажи непрофильных активов
23 августа 2019
203
В ВТБ начал работу сайт маркетплейса КомиссиON - komission.vtb.ru. На  новой площадке будет размещаться информация о непрофильном имуществе банка, а также предусмотрена возможность его приобретения со специальными скидками до 20% по от
БЕЛТЕЛ построил ИТ и инженерную инфраструктуру отеля Holiday Inn Express Moscow Baumanskaya
23 августа 2019
275
БЕЛТЕЛ завершил комплексный проект по строительству слаботочной инфраструктуры нового отеля Holiday Inn Express Moscow Baumanskaya оператора InterContinental Hotels Group. В ходе проекта построено 18 систем.  В здании отеля десять этажей, а
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
Новостей: 336
ВТБ
Новостей: 261
Tele2
Новостей: 113
Сбербанк
Новостей: 89
Промсвязьбанк
Новостей: 70
Ростелеком
Новостей: 66
Почта России
Новостей: 61
ИТ-ГРАД
Новостей: 55
Билайн
Новостей: 48
Следуйте за нами