1 декабря 2015
1916
2 мин.
1
На столичном рынке недвижимости спрос на жилье без ремонта сократился практически до нуля. Неотремонтированные квартиры сегодня можно реализовать, только если они располагаются в современных новостройках. Аналитики рынка утверждают, что такая ситуация возникла из-за снижения доходов населения и повышения цен на стройматериалы и ремонтные работы.
Специалисты «Инком-Недвижимость» подсчитали, что капремонт жилого помещения средней ценовой категории обойдется сегодня в среднем 1,2-1,5 миллиона рублей. Следовательно, продавцу, чтобы быстро продать неотремонтированную квартиру надо сделать скидку примерно на 15-20% от среднерыночной стоимости. Рынок недвижимости предлагает широкий выбор, на одного покупателя сейчас приходится пять, выставленных на продажу объектов. Поэтому граждане предпочитают выбирать квартиры с готовым ремонтом.
Помимо этого, падение спроса на жилье без ремонта спровоцировало и то, что рынок покинули практические все частные инвесторы, зарабатывающие ранее на перепродаже отремонтированных жилых помещений. Приобретая квартиры в плохом состоянии, они ремонтировали их и реализовывали на 20% дороже.
Эксперты также фиксируют, что хорошее состояние жилого помещения перестало служить основанием для повышения цены квартиры. В настоящее время ремонт уже не является бонусом, он теперь считается вынужденной мерой, которая позволяет продать квартиру по среднерыночной цене.
Московская жилая недвижимость потеряла порядка 5% от стоимости только за октябрь текущего года. Если в сентябре средняя цена «квадрата» составляла 180 тысяч рублей, то на данный момент стоимость единицы жилья – 170 тысяч рублей. Эксперты прогнозируют, что к 2017 году купить квартиру в Москве можно будет в среднем за 120 тысяч рублей за квадратный метр.
Специалисты «Инком-Недвижимость» подсчитали, что капремонт жилого помещения средней ценовой категории обойдется сегодня в среднем 1,2-1,5 миллиона рублей. Следовательно, продавцу, чтобы быстро продать неотремонтированную квартиру надо сделать скидку примерно на 15-20% от среднерыночной стоимости. Рынок недвижимости предлагает широкий выбор, на одного покупателя сейчас приходится пять, выставленных на продажу объектов. Поэтому граждане предпочитают выбирать квартиры с готовым ремонтом.
Помимо этого, падение спроса на жилье без ремонта спровоцировало и то, что рынок покинули практические все частные инвесторы, зарабатывающие ранее на перепродаже отремонтированных жилых помещений. Приобретая квартиры в плохом состоянии, они ремонтировали их и реализовывали на 20% дороже.
Эксперты также фиксируют, что хорошее состояние жилого помещения перестало служить основанием для повышения цены квартиры. В настоящее время ремонт уже не является бонусом, он теперь считается вынужденной мерой, которая позволяет продать квартиру по среднерыночной цене.
Московская жилая недвижимость потеряла порядка 5% от стоимости только за октябрь текущего года. Если в сентябре средняя цена «квадрата» составляла 180 тысяч рублей, то на данный момент стоимость единицы жилья – 170 тысяч рублей. Эксперты прогнозируют, что к 2017 году купить квартиру в Москве можно будет в среднем за 120 тысяч рублей за квадратный метр.
Компании1 в новости
Раздел:
Новости по теме
2201
2089
1614
Последние новости
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна
Директор по развитию