Специальная операция на Донбассе может подкосить вложения в российскую коммерческую недвижимость. Инвестиции на соответствующем рынке могут стать самыми низкими за последние 13 лет. Такой прогноз делает международная консалтинговая компания CBRE.

При самом негативном сценарии развития отношений между Россией и Западом вложения в гостиницы, магазины, торговые и бизнес-центры составят не больше 100 миллиардов рублей. При оптимистичном сценарии - 140 миллиардов. Оптимистичный в данном случае не означает хороший. По классификации специалистов, "хорошего сценария" в России в 2022 году нет.

До этого самые низкие инвестиции в коммерческую недвижимость специалисты фиксировали в 2009 году. Тогда они составили всего 51 миллиард рублей.

По словам аналитиков, сейчас рыночные механизмы на приток денег в недвижимость влияют в меньшей степени. Всё зависит от политических решений отдельных людей и геополитической ситуации. Чем дольше идёт специальная операция, тем больше рисков, что инвестиционный климат будет ухудшаться, и бизнес не сможет развиваться.

Что же касается общего объёма инвестиций в недвижимость, включая покупку участков по жилые дома, то здесь в лучшем случае вложения составят 300 миллиардов рублей к концу 2022 года, в худшем случае - 240 миллиардов. По данным специалистов, это тоже достаточно низкие цифры.