Нестабильная экономическая ситуация и высокие цены на кредитные продукты подкашивают отрасль строительства жилья. По данным участников рынка, в апреле продажи застройщиков упали в два раза по сравнению с показателями марта.

По мнению экспертов, основная причина в том, что люди в непонятной финансовой ситуации стараются не совершать покупок на крупные суммы, если есть средства. И в то же время не брать кредиты на покупку жилья, если собственных средств недостаточно.

Специалисты уверяют, что спад спроса на первичное жильё произошёл в апреле ещё и потому, что с этого месяца правительство России повысило ставку по льготной ипотеке с 7 до 12 процентов. Несмотря, что это всё ещё ниже рыночной стоимости ипотеки, особого спроса на новостройки нет. Многие потенциальные покупатели заняли позицию ожидания: в условиях небольшого спроса застройщики будут вынуждены его каким-либо образом стимулировать. Например, предлагать скидки. Эксперты полагают, что они могут доходить и до 30%.

Впрочем, многие специалисты полагают, что такое снижение цен будет характерно для вторичного рынка жилья, где также упал спрос и где продавцы вынуждены снижать цену, "охотясь" за покупателями. В целом же, аналитики в сфере недвижимости сходятся во мнении, что уже в скором будущем цены на жильё будет падать в цене. Снижение его стоимости, как на вторичном, так и на первичном рынке можно ожидать уже этим летом.