Сентябрь может принести весьма неприятный сюрприз гражданам, которые находятся в поиске съемного жилья. По словам многих специалистов, осенью этого года во многих городах России тарифы начнут расти не только из-за традиционно высокого спроса, но и из-за другого мощного фактора – отмены массовой льготной ипотеки.

Из-за ужесточения денежно-кредитной политики займы оказались доступны лишь малой части населения, поэтому семьи, которые могли бы стать собственниками жилья, теперь могут рассчитывать только на аренду квартиры. Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», сообщила о том, что в этом году на рынке жилья сложилась действительно экстраординарная ситуация. Арендаторы проявляли весьма высокую активность даже в летние месяцы, когда традиционно их деятельность снижается. К примеру, в июле и августе количество запросов от них увеличилось на 20%, по сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года.

Август повлек за собой очередную волну высокого ажиотажа на жилье. Юлия Дымова, директор компании Est-a-Tet, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Высокая ставка по ипотеке стала причиной возникновения дефицита предложения. Многие граждане, которые настраивались на покупку собственного жилья, так и не смогли осуществить свои планы, поэтому остались в статусе арендаторов. По всей России тарифы на съем жилья выросли примерно на 15-20%, а в некоторых регионах еще существеннее. Пугает сильнее всего тот факт, что они продолжают увеличиваться».

Также эксперты отметили, что высокий спрос подогревается за счет граждан, которые успели приобрести жилье до окончания массовой льготной ипотечной программы. На данный момент они арендуют другие квартиры, ожидая окончания строительства. Но в России арендное предложение пополняется крайне медленно. Квартиранты начали все чаще продлевать договоры на более длительный срок, опасаясь дальнейшего ухудшения ситуации. В результате объекты, которые могли бы выйти на рынок и несколько утолить спрос населения, остаются заняты на несколько лет вперед.

Сильнее всего данная тенденция ощущается в Москве. Традиционно июль был достаточно тихим в этом плане, но в текущем году стоимость аренды выросла, в среднем, на 5%. Из-за этого минимальная цена съема жилья сейчас составляет порядка 37 тысяч рублей в месяц. Причем речь идет об однокомнатных квартирах. По мнению экспертов, основная проблема заключается в том, что весь рынок находится в руках арендодателей, что позволяет им диктовать собственные условия для получения максимальной выгодны.

По мнению аналитиков, осенью стоит ждать очередного подорожания аренды примерно на 3-4%. К началу зимы стоимость съема квартиры в Москве может вырасти на 5-10%. Именно по этой причине специалисты рекомендуют не откладывать с этим, а снимать квартиру сразу же, как появилась возможность. Но при этом необходимо проявлять максимальную внимательность и осторожность при заполнении документов. Важно убедиться в том, что объект действительно является собственностью арендодателя. В противном случае велика вероятность оказаться в не самой приятной ситуации, когда на протяжении определенного времени арендатор отдавал денежные средства за проживание, а затем его выгнали, так как квартира принадлежит совершенно другому человеку.