По данным экспертов столичного рынка недвижимости, с начала нового года спрос на аренду жилых квадратных метров в Москве увеличился на 30%. Однако количество предложений, как и прежде, значительно превышает потребность в съемных квартирах.

В середине января началась активизация рынка жилой аренды. Оживление наблюдается как среди арендодателей, так и со стороны арендаторов. Вследствие этого, в данный момент спрос вырос почти на треть. Это обусловлено экономическими причинами и сезонными факторами. Так, по окончании зимних праздников столичные квартиросъемщики вновь рассматривали вопросы по аренде жилья, кроме того, к ним присоединились те, кто пережидал валютную «лихорадку». Особую разновидность арендаторов сегодня представляют собой граждане, не получившие одобрение на ипотечный кредит либо отказавшиеся от него из-за высоких ставок.

Одновременно с этим достаточно ощутимый рост показало количество предложений в арендном секторе. Рынок аренды насыщен сегодня теми квартирами, которые были приобретены в период ажиотажа с целью сохранения финансовых сбережений. Доля таких инвестиционных квартир выросла почти в два раза.

Следует подчеркнуть парадоксальность ситуации с арендной ставкой. Владельцы квартир по-прежнему пытаются повысить цену на 5-10%. Однако арендаторы, пользуясь достаточным выбором предложений, не соглашаются на съем по завышенной стоимости. В итоге арендуются те квартиры, хозяева которых готовы снизить цену.

На данный момент отмечается постепенная коррекция ставки в сторону уменьшения на 10%. Более значительные скидки обговариваются при непосредственных контактах и только при неликвидных вариантах, к таким относится неудобное расположение квартиры, плохой ремонт, а также изношенная мебель.