ОСАДЧИЙ
Максим

ЕС одобрил выдачу Украине кредита в размере 35 млрд евро. Оговоренные при этом условия подразумевают заморозку активов РФ на 45 лет. Ситуацию прокомментировал аналитик Максим Осадчий. «[cite=2413]Условия кредита подразумевают, что заморозка российских активов продлится по меньшей мере 45 лет, что весьма сомнительно. Любое несанкционированное владельцем отчуждение его активов, в том числе и доходов от этих активов, незаконно и, по существу, является воровством. Более того, заморозка российских активов противозаконна и также является воровством[/cite]», - подчеркивает эксперт в интервью для издания «РИА Новости». «Большая семерка» и ЕС заблокировали России доступ к ее счетам, на которых хранится 300 млрд евро. Порядка 200 млрд евро находятся в Бельгии. МИД неоднократно требовал прекратить заниматься воровством, затрагивающим не только средства частников, но и государства. Сергей Лавров грозил недружественным странам зеркальным ответом. Москва легко выполнит обещание, поскольку Запад тоже держал свои активы в РФ. Антон Силуанов, возглавляющий Минфин, отметил, что в случае изъятия российских денег последуют ответные меры. Они уже утверждены и ждут решения властей.

На этой неделе стоимость золота установила новый исторический рекорд – 2750 долларов за тройскую унцию. Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, рассказал о том, нужно ли сейчас инвестировать в драгоценные металлы. По имеющейся информации, с начала текущего года котировки золота выросли практически на 30%. Эксперты убеждены, что многие инвесторы и государства проявляют весьма активный интерес к данному драгоценному металлу. Основная причина этого – вооруженный конфликт на Ближнем Востоке. Есть риски, что он может перерасти в более масштабное противостояние. Инвестиции в золото позволяют сохранить денежные средства, так как этот актив считается самым безопасным даже в кризисные времена. Осадчий прокомментировал данную ситуацию следующим образом: [cite=2413]«При таких инвестициях стоит по возможности избегать так называемых металлических счетов. Лучше всего приобретать физическое золото в слитках. Об этом же говорит и Алексей Моисеев, заместитель министра финансов. Во время своего выступления он заявил, что в текущем положении иностранная валюта утратила статус безопасного способа сохранения сбережений»[/cite]. По его словам, вложения в данный драгоценный металл все еще остаются достаточно выгодными, так как в дальнейшем котировки золота продолжат расти. Некоторые аналитики утверждают, что недавний рекорд был последним, а теперь стоимость металла начнет постепенно снижаться. Однако Осадчий убежден, что пока что действуют факторы, способствующие подорожанию золота. Этими факторами он называет геополитическую напряженность, увеличение золотых резервом многими развивающимися странами, угрозы введения вторичных санкций, обострение конфликта на Ближнем Востоке и другие. Эксперт также напомнил, что со следующего года на протяжении трех лет правительство намерено тратить 51,5 млрд рублей в год на покупку различных драгоценных металлов в Госфонд РФ. По имеющейся информации, речь идет о приобретении палладия, платины, аффинированного золота и серебра. Однако покупка последнего металла – это ответ на санкции, введенные недружественными странами. Основная проблема серебра заключается в том, что оно крайне неудобно с точки зрения логистики. Если сравнивать стоимость золота и серебра, то первый драгоценный металл стоит примерно в сто раз дороже. Однако Осадчий считает, что данное решение правительства пойдет на пользу отечественной экономике. Оно позволит диверсифицировать имеющиеся резервы страны, которые сейчас состоят буквально только из золота и китайского юаня. По словам аналитика, жителям России стоит инвестировать не только в золото, но и в серебро. Он рекомендует приобретать не только слитки, но и монеты, в особенности царских времени. Но при этом крайне важно проводить экспертизу. Дело в том, что отечественный рынок серебряных монет заполонили китайские подделки. Также Осадчий напоминает, что определенные кредитные организации устанавливают крайне невыгодный для населения спред. Вполне возможно, в скором времени Центральный Банк обратит внимание на эту проблему, благодаря чему разница покупки и продажи золота станет менее значительной. А пока что крупнейший банк России продает серебряные слитки весом 50 грамм за 6,3 тысячи рублей, а покупает – всего за 4,9 тысяч рублей.

В июле этого года правительство приняло новый законопроект, отменяющий действие массовой льготной ипотеки на территории страны, из-за чего темпы выдачи ипотеки существенно замедлились. Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, рассказал, что в действительности происходит на отечественном рынке жилья. По мнению многих специалистов, по итогам текущего года увеличение рынка жилищного кредитования окажется выше прогнозируемого значения в 12%. Это не так давно подтвердила и Эльвира Набиуллина, руководитель Центрального Банка. В период с июля по сентябрь количество нераспроданных квартир на первичном рынке жилья выросло на 4,2%. Максим Осадчий прокомментировал данную ситуацию следующим образом: [cite=2413]«Ситуация на российском рынке жилья сейчас достаточно интересная. В апреле 2020 года правительство приняло массовую ипотечную программу, которая должна была поддержать население в период распространения коронавируса. Тогда спрос на квартиры увеличивался не по дням, а по часам. Однако в скором времени стало очевидно, что предложение не может удовлетворить спрос россиян, так как между решением построить дом и завершением строительства проходит весьма длительный период времени»[/cite]. По его словам, именно по этой причине в скором времени стоимость жилья начала существенно расти. Основная проблема заключалась в том, что данная мера распространялась только на первичный рынок жилья, из-за чего разрыв между первичным и вторичным рынком начал расширяться. В результате этого начал образовываться ипотечный «пузырь». Согласно информации, предоставленной Росстатом, в конце первого квартала текущего года данный разрыв составлял 55%, в то время как в 2020 году – всего 9%. Осадчий убежден, что увеличение цен на первичное жилье привело к значительному повышению прибыли застройщиков и кредитных организаций. Достаточно быстро на рынке появились и спекулянты, которые наживались как за счет стоимости квартир, так и с помощью низких процентных ставок. В результате получилось так, что мера, направленная на поддержку населения, привела к агрессивному росту цен на квадратные метры жилья. Итогом этого стало снижение доступности жилья для населения. Несмотря на то, что пандемия коронавируса закончилась в 2022 году, финансово-промышленные группы, доминирующие на рынке, не хотели останавливаться на достигнутом. Однако затем правительство начало с помощью федеральных денежных средств стимулировать экономику, в том числе и строительную отрасль, что привело к значительному росту инфляционного давления. Летом прошлого года Центральный Банк решил бороться с этой проблемой, повышая для этого процентную ставку. Размер государственных субсидий напрямую зависит от ключевой ставки, поэтому расходы федерального бюджета, направленные на субсидии, начали расти. Однако казна России оставалась дефицитной, поэтому в скором времени стало очевидно, что массовая программа льготной ипотеки стала «миной замедленного действия». Сейчас ситуация изменилась, из-за чего появился потенциал не только стагнации, но и сокращения цен на первичном рынке жилья. Но этот процесс смягчается за счет высокого уровня инфляции и нехватки рабочих рук на российском рынке.

На протяжении весьма длительного периода времени схема определения курса отечественной национальной валюты оставалась неизменной, однако сейчас ситуация изменилась кардинальным образом. Специалисты рассказали о том, из чего теперь складывается официальный курс рубля. Основные изменения произошли после того, как США и недружественные страны ввели санкции против Московской биржи. В результате этого для многих стало загадкой, как именно формируется курс отечественной валюты. Одни эксперты считают, что все решает Центральный Банк, а вторые убеждены, что котировки рубля зависят от рыночных показателей. Максим Осадчий, член совета директоров банка БКФ, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: [cite=2413]«Многих волнует то, насколько справедливым является текущий курс. Однако такие люди забывают, что понятие «справедливый курс» не является экономическим. Такое возможное только в том случае, если нет никаких внутренних и внешних ограничений. Поэтому справедливого курса нет не только в России, но и в других странах»[/cite]. Он напомнил, что с 2014 года отечественная экономика постоянно сталкивается с дополнительными ограничениями и трудностями. Именно по этой причине необходимо уделять особое внимание методике определения котировок отечественной национальной валюты. До 2014 года бесспорным определяющим фактором выступала мировая стоимость нефти. Тогда у России была прямая зависимость от цен на «черное золото». Но сейчас основным драйвером выступают санкции, введенные недружественными странами. Игорь Николаев, главный научный сотрудник Института экономики РАН, сказал по этому поводу следующее: [cite=9593]«В последнее время проследить зависимость курса отечественной национальной валюты от различных ограничений стало гораздо сложнее. В первый день введения санкций против Московской биржи Центральный Банк заявил о том, что с этого момента он будет ориентироваться на межбанковский курс. Дело в том, что кредитные организации постоянно торгуют друг с другом, а у регулятора имеется доступ к этой информации. Но у обычных граждан этого доступа нет. Все, что остается жителям страны, это принимать курс, установленный регулятором, так как никакого другого курса просто не существует»[/cite]. По его словам, улучшение ситуации для рубля началось после обострения конфликта на Ближнем Востоке, в результате чего стоимость нефти начала постепенно увеличиваться. Этот фактор не имеет ключевой роли в определении котировок, однако определенное влияние все еще оказывает. Другие аналитики отмечают, что в любой момент может произойти какое-то непредвиденное событие, которое коренным образом изменит валютную картину. Самый большой страх вызывает тот факт, что мировая экономика продолжает приближаться к рецессии. Одновременно с этим отечественный федеральный бюджет все еще во многом зависит от экспорта нефти и газа. Если стоимость сырья существенно снизится, что и произойдет во время рецессии, то правительство не сможет финансировать дефицит федерального бюджета. Несколько лет назад у России был огромный финансовый резерв и не было никаких ограничений, однако сейчас половина этих денежных средств заморожена, а практически все запасы представляют собой золото, которое не настолько ликвидное, как доллар или евро.

Ежегодно 10 февраля в нашей стране отмечается День дипломата (или День дипломатического работника). Праздник считается официальным, хотя выходного в э ..