Рынок жилой недвижимости в Москве сократился на треть, это в первую очередь касается сектора «вторички». Аналитики утверждают, что в ближайшие годы не стоит надеяться на улучшение ситуации.

За прошедший год снижение количества сделок по вторичной недвижимости в столице составило менее 110 тысяч, что на 30% ниже данных 2014 года. В секторе новостроек фиксируется аналогичная тенденция, однако там падение не столь значительное – 18%. Эксперты объясняют ситуацию тем, что стоимость квартир на вторичном рынке очень часто завышено, а льготной ипотеки на такие квартиры нет. Кроме того, жилье в новостройках считается более «рыночным товаром».

По мнению Дмитрия Таганова, директора аналитического центра «Инком-недвижимости», похожая ситуация наблюдалась в период кризиса 2008 года. Однако тогда острая фаза продолжалась не более шести месяцев, а затем наметился интенсивный рост. В настоящее время московский рынок жилья еще не преодолел фазу падения и продолжает сужаться.

Стоимость «квадрата» снижается быстрее, чем дешевеет рубль. В долларовом эквиваленте столичная недвижимость с 2013 года потеряла порядка 40% стоимости. Эксперты отмечают, что для оживления рынка необходимо продолжить программы льготной ипотеки, а также снизить ставки по жилищным кредитам.

Полностью восстановить рынок можно при условии повышения стоимости барреля нефти, а также снятия санкций с Российской Федерации. Пока же аналитики прогнозируют падение цен, как на первичном, так и на вторичном рынке. Это связано с тем, что у населения закончились свободные средства. Помимо этого, сократились возможности воспользоваться ипотечным кредитом.