Представители ФСК «Лидер» рассказали о подробностях работ в нескольких проблемных жилых комплексах, застройщиком которых СМИ ошибочно называют корпорацию. Речь идет о ЖК «Изумрудная долина» («Валь д′Эмероль»), «Домодедово Парк» и «Первый Андреевский».

Застройщиком долгостроя «Изумрудная долина» в деревне Солманово Одинцовского района Московской области является не ФСК «Лидер», а ЗАО «Ипотечная компания М-6». Сдача домов в этом ЖК переносилась неоднократно, начиная с 2014 года. В апреле 2018 года, как сообщает пресс-служба Минстроя Московской области, к завершению строительства объекта привлекли ФСК «Лидер». Она выступает в роли организатора и координатора проекта по достройке объекта, финансирование проводится с привлечением сторонних инвесторов. В настоящее время ФСК «Лидер» контролирует строительство, дома будут предъявляться к вводу по мере готовности. Планируемый срок ввода 23-х жилых домов – 4 квартал 2018 года.

В проекте ЖК «Домодедово Парк» застройщиком является компания ЗАО «Капитал Б». Одна из компаний, входящих в состав ФСК «Лидер» - АО «ДСК-1» - выступает подрядчиком строительства. Основной комплекс строительно-монтажных работ, в соответствии с договором подряда, ДСК-1 завершил еще в 2016-2017 годах, оставались лишь отделочные и пуско-наладочные работы, которые невозможно выполнить без подключения к наружным сетям. Весь комплекс работ по инженерным сетям, головным инженерным сооружениям и благоустройству территории входит в сферу ответственности застройщика, однако им работы были приостановлены. Весной 2018 года застройщик возобновил строительство сетей и заключил с ДСК-1 договор на работы по дооснащению двух корпусов ЖК. Работы в рамках этого договора структура ФСК «Лидер» выполняет в срок.

При этом в связи с ограниченными финансовыми ресурсами застройщика, расчёты с ДСК-1 за проделанные работы велись в основном не деньгами, а квадратными метрами по договорам долевого участия в этих же домах. И в дальнейшем ДСК-1 вынужден был реализовывать квартиры на рынке недвижимости, чтобы окупить расходы на строительство домов.

Застройщиком еще одного долгостроя - ЖК «Первый Андреевский» - является компания ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз». Как и в вышеописанном проекте, застройщик отвечает за строительство внутриплощадочных сетей, котельной, благоустройство территории и ввод домов в эксплуатацию. ДСК-1 был привлечен для выполнения работ по трем жилым домам. Компания благополучно выполняла работы в рамках договора, но затем ДСК-1 был вынужден приостановить работы в связи с невыполнением застройщиком обязательств по подключению домов к инженерным мощностям и подаче тепла.

За выполненные работы АО «ДСК-1» не получил от застройщика ни рубля, расчет велся целиком квадратными метрами в домах, которые комбинат также был вынужден самостоятельно продавать на рынке.

В настоящее время в ЖК «Первый Андреевский» идет строительный процесс, на днях силами ДСК-1 на трех корпусах были завершены электромонтажные работы в жилой части, завершаются работы по чистовой отделке мест общего пользования и входных групп. ДСК-1 ожидает от застройщика завершения работ по внутриплощадочным сетям, чтобы приступить к финальной проверке и пуско-наладке внутридомовых инженерных систем.

На обоих проектах ДСК-1 столкнулся с существенными задержками выполнения строительно-монтажных работ силами застройщиков и даже их приостановкой, поэтому ни в коей мере не несет ответственности за ввод домов в эксплуатацию. Свои работы структура ФСК «Лидер» выполняет в полном объеме.