21:30
Пробки:   4
$
95.0262
104.8664
Эксперты рассказали о вероятности возникновения финансового пузыря в России
Эксперты рассказали о вероят...
Подписка на рассылку

Эксперты рассказали о вероятности возникновения финансового пузыря в России

24 апреля 2023
2759
3 мин.
6
Эксперты рассказали о вероятности возникновения финансового пузыря в России

Аналитики зафиксировали факт того, что среди жителей России заметно увеличился спрос как на рыночную, так и на льготную ипотеку. Эту информацию подтвердили и эксперты Банка России. Как оказалось, выдача ипотек в прошлом месяце выросла на 30% по сравнению с февралем, а число льготных займов увеличилось более чем на 40%. Эксперты отмечают, что темпы роста ипотеки практически вернулись к докризисному уровню. Однако некоторые из них видят большой риск надувания так называемого финансового пузыря.

Эксперты объясняют высокую вероятность возникновения переоценки активов тем, что в стране до сих пор продолжается экономический спад, а реальные доходы населения заметно снизились. Отечественные банковские организации в прошлом месяце ускорили рост ипотечного портфеля на 0,6%. Аналитики провели необходимые расчеты и выяснили, что в марте выдачи рыночной ипотеки достигли 277 млрд рублей (что на 30% больше по сравнению с февралем), а выдача льготной составила 293 млрд рублей, увеличившись более чем на 40%.

В течение всего прошлого месяца наиболее востребованной программой стала «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились примерно на 42%. Центральный Банк отметил, что эта программа также поддерживалась и другими, комбинированными, программами. Артем Деев, руководитель компании AMarkets, рассказал о трех причинах, почему это произошло. По его мнению, первая причина заключается в том, что общие потребительские настроения улучшились (эту информацию подтвердил Росстат). «Преимущественная часть потрясений, с которыми пришлось столкнуться жителям России в прошлом году, сейчас уже более сглажены и не принимаются так остро», - считает эксперт. Второй причиной стал тот факт, что курс доллара в марте начал возвращать свои утерянные позиции и стабилизироваться. Это побудило граждан вновь вкладываться в недвижимость, чтобы защитить накопленные денежные средства. Заключительной причиной эксперт назвал опасения среди населения за увеличение ставок по кредитам.

Иван Самойленко, управляющий партнер компании B&C Agency, рассказал о том, может ли возникнуть очередной финансовый пузырь из-за роста выдачи ипотеки: «В начале февраля Центральный Банк заявил о том, что будет бороться с девелоперами, предлагающими приобрести недвижимость по критически малым ставкам (вплоть до 0%). Данные программы могли создать финансовый пузырь на всем рынке ипотеки. При этом, они не такие дешевые, как об этом говорят застройщики. С 1 июня программы с низкими ставками перестанут существовать. Летом Банк России ужесточит коэффициенты риска для всех заемщиков, из-за чего многие из них потеряют возможность получить ипотеку».

Эксперты считают, что именно эти новости побудили жителей страны приступить к приобретению недвижимости в кредит. По мнению большинства аналитиков, спрос на ипотеку в течение последних трех лет стимулировался исключительно государственной программой, которая позволяла приобрести недвижимость в кредит по ставке 6% годовых. Больше половины займов было выдано именно по этой льготной ипотеке. Текущая тенденция больше является реакцией на негативные ожидания среди населения. Специалисты убеждены, что россияне хотят купить недвижимость по самым низким ставкам, пока они вообще существуют.

Персоны2 и Компании4 в новости

Управляющий партнёр B&C agency
1 место
Руководитель аналитического департамента Amarkets
2 место
AMarkets
1 место
B&C Agency
2 место
Раздел:
Источник фото:
zsrf.ru

Общественная редакция в Москве

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8160224128
Умерли за год
46846410
Родились за год
115250460