В ближайший период в столице остановят и законсервируют строительство каждого пятого торгового центра. По мнению экспертов рынка, к середине 2015 года предвидится массовая смена собственников, так как "замороженные" объекты перейдут в руки кредитных организаций. Помимо этого, возможен полный уход с рынка отдельных торговых сетей, в более благоприятном варианте ритейлеры будут сокращать торговые точки.

Однако увеличение количества операторов можно ожидать со стороны азиатских рынков, в основном из Китая и Турции. Это предполагает, что новые игроки рынка заполнят опустевшие торговые площадки и вернут объемы арендного дохода. В случае улучшения экономической ситуации возврат в строй "замороженных" объектов в строй произойдет через пару лет.

Известно, что столица намерена ввести в эксплуатацию огромное количество коммерческой недвижимости в ситуации снижения спроса со стороны арендаторов, так как застройщики не смогут остановить процесс строительства и в первую очередь из-за обязательств перед городскими властями.

Отметим, что не только на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в настоящее время наблюдается падение спроса. В секторе жилья происходят те же процессы. Так, на Рублево-Успенском шоссе идет волна продаж коттеджей, при практически нулевом спросе.

По словам экспертов, причина такого количества предложений не только в кризисе, но и в увеличении налога на имущество. В нынешней ситуации собственникам загородной недвижимости люкс класса достаточно затратно иметь ее не для постоянного проживания.