МЕХТИЕВ
Эльман
Октай
Оглу

Депутаты Госдумы внесли на рассмотрение законопроект, согласно которому продавцам недвижимости будет предоставляться семидневный период охлаждения. Таким образом, регистрация сделки станет возможной только спустя неделю с момента подписания договора купли-продажи. По словам отечественных аналитиков, эта мера направлена на борьбу с популярной схемой мошенничества, в которой продавцы жилья оспаривали сделку, утверждая, что приняли такое решение под воздействием злоумышленников. В последнее время такой схемой активно пользуются отечественные пенсионеры. При этом покупатели недвижимости лишаются недавно купленного жилья, денежные средства им не возвращаются, а кредиты остаются. На сегодняшний день поступило уже много жалоб от граждан, оказавшихся в такой неприятной ситуации. Если новый законопроект будет принят, то в таком случае продавец получит денежные средства только после регистрации передачи права собственности на жилье. Причем отдельное внимание в документе привлекает пункт, запрещающий использовать наличные при подобных сделках. Если у продавца одно жилье, ему потребуется сперва доказать, что у него имеется место для проживания. По словам инициаторов законопроекта, его официальное вступление может состояться не раньше января следующего года. Разработанные ими меры позволят в значительной степени повысить защиту добросовестных покупателей и продавцов. Эльман Мехтиев, генеральный директор Ассоциации развития финансовой грамотности, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «[cite=5803]В борьбе с мошенниками, использующими методы социальной инженерии, правительство все чаще вводит так называемые периоды охлаждения. Дело в том, что основная идея злоумышленников заключается в том, чтобы навязать своим жертвами определенный срок, в течение которого необходимо выполнить те или иные действия. Введение подобной меры предоставит гражданам дополнительное время, чтобы обдумать ситуацию и принять верное решение[/cite]». Алексей Зубец, директор Центра исследований социальной экономики, сказал по этому поводу следующее: «[cite=3345]Порядок, предлагаемый властями, уже в течение длительного времени действует в западных странах, в том числе и США. Продавец получает денежные средства только после того, как покупатель въехал в жилье и подтвердил, что не имеет никаких претензий. При этом вся документация должна быть правильно оформлена. Депутаты, решившие воспользоваться этим опытом, сделали правильный выбор. В случае принятия законопроекта случаи, когда пенсионерки успешно «продают» квартиры, не выезжая из них, просто исчезнут. Также есть слухи, что эта схема обмана поощряется застройщиками, которые заинтересованы в том, чтобы прогнать покупателей со вторичного рынка. Но, честно говоря, в это слабо верится[/cite]». На данный момент отечественный рынок недвижимости все еще остается уязвимым для схем, в которых продавцы (преимущественно пожилого возраста), якобы оказываются под воздействием мошенников во время продажи жилья. Возможность оспорить уже подписанный договор открывает пространство для различных манипуляций, в результате которых покупатели теряют не только недвижимость, но и потраченные на ее покупку денежные средства. Поэтому правительство настаивает на необходимости усилить контроль за рынком, так как только в таком случае удастся повысить прозрачность операций и сократить правовые риски.

С 1 ноября в силу вступает закон, обновляющий порядок взыскания долгов с граждан России. Налоговые органы смогут запускать и реализовывать данную процедуру самостоятельно, то есть без обращения в суды. Речь идет о тех долгах, которые зафиксированы и подтверждены Федеральной налоговой службы. Журналисты портала «Московский комсомолец» опросили экспертов и узнали, как нововведение отразится на россиянах.  Государственная дума ранее приняла закон, разрешающий налоговым органам взыскивать с населения долги по обязательным платежам во внесудебном порядке. Он начнет действовать с начала ноября. К обязательным платежам относят задолженности по уплате сборов, пеней, штрафов, налогов и страховых взносов. Авторы инициативы уверены, что проект поможет улучшить администрирование в стране и снизить нагрузку на судебные органы.  Сама процедура взыскания окажется более простой, чем ранее. Если долг назовут бесспорным, то гражданину направят уведомление с требованием по его уплате в письменном виде. После непогашения задолженности сотрудники налоговой примут решение о взыскании, и тогда приставы приступят к исполнительному производству. Долги будут списывать с вкладов, банковских счетов, а также за счет имущества: автомобилей, земельных участков, квартир. При этом налоговые органы не смогут взимать средства с социальных поступлений. Кроме того, размер списаний не должен составлять более 50% от суммы начислений на счет.  Аналитики поделились статистикой, согласно которой на начало прошлого года общие долги граждан страны перед налоговой превысили 1,3 трлн рублей. Новая инициатива направлена на то, чтобы снизить это значение. Специалисты полагают, что эффективность действия закона будет зависеть от качества информирования и результативности работы механизмов обжалования. «[cite=5803]Новый порядок взысканий затронет только долги перед бюджетом. Ранее сотрудники налоговой службы должны были обращаться с такой просьбой в специальные инстанции, чтобы получить судебные решения. Затем они ждали, пока приставы исполнят его. Такой процесс длился долго и создавал значительную нагрузку на судебную систему. В первой половине нынешнего года в работе ФССП было зафиксировано почти 5 млн решений судов и ФНС. Новый порядок позволит снизить нагрузку на суды и упростить процедуру[/cite]», – сказал Эльман Мехтиев из Ассоциация развития финансовой грамотности.  Аналитик из организации Freedom Finance Global Владимир Чернов оценил суммы задолженностей. Он сказал следующее: «[cite=12774]В масштабах страны размер невыплаченных населением средств по обязательным платежам является довольно существенным. За прошлый год начисления по налогам физических лиц составили более 410 млрд рублей. До 20 октября ФНС рассылает более 66,5 млн уведомлений за прошлый год, а уплатить их требуется до начала декабря. «В кассу» нынешнего года попадет и НДФЛ с вкладов за предыдущий год. Совокупная сумма не раскрывается налоговой службой[/cite]».  Эксперты напомнили, что новая процедура не отменяет право граждан на оспаривание решений ФНС. Человек может в течение месяца после получения уведомления подать заявление с возражениями, чтобы приостановить процесс взыскания. Если спор не будет урегулирован, то дело передадут в суд. 

Представители Службы финансового уполномоченного сообщили о том, что российские банки начали продавать клиентам услуги страхования жизни, здоровья и финансовых рисков с огромной наценкой. Согласно действующему законодательству, навязывать дополнительные услуги кредитным организациям запрещено, однако количество жалоб на это со стороны россиян за последние 6 месяцев выросло практически на 40%. По словам специалистов, банки продают клиентам программы страхования жизни, увеличивая их стоимость в 3-18 раз от реальной цены. Практика показывает, что подобные продукты достаточно часто оформляются вместе с потребительским займом. Также среди неприемлемых практик они отметили частое приобретение услуг, предоставляемых третьими лицами. К примеру, автомобилисты столкнулись с навязыванием программ эвакуации, технической поддержки и ремонта стоимостью от 100 до 360 тысяч рублей. Если же клиенты хотели вернуть денежные средства за эти услуги, то в таком случае они сталкивались с отказом. Проблема заключается в том, что компании, оказывающие соответствующие услуги, не упоминались в договорах, заключаемых с банками. Такой подход позволял кредитным организациям отказываться от возвращения денежных средств, ведь по документам они не имели никакого отношения к сделке, а отвечали исключительно за кредит. Представители банков заявили, что дополнительные опции предлагаются клиентам с соблюдением всех необходимых требований. Глеб Яковлев, вице-президент Всероссийского союза страховщиков, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «[cite=13021]Ведомство не получает данных о продажах, совершаемых кредитными организациями, поэтому о практике реализации страховых продуктов с наценкой ничего неизвестно. В действительности у клиентов весьма немного времени на выбор условий страхования во время оформления займа. При этом важно помнить, что законодательство предусматривает меры защиты клиентов. К примеру, с начала осени текущего года автоматические согласия на дополнительные услуги полностью запрещены. Граждане могут подтвердить их только письменно[/cite]». Представители Центрального Банка заявили о том, что увеличение жалоб населения не всегда отражает реальную ситуацию на рынке. Так, раньше кредитные организации обходили так называемый «период охлаждения» на рынке автокредитования. Как оказалось, услуги считались полностью оказанными сразу при продаже транспортного средства, поэтому вернуть денежные средства за них было просто невозможно. Эльман Мехтиев, генеральный директор Ассоциации развития финансовой грамотности, сказал по этому поводу следующее: «[cite=5803]Зачастую заемщики соглашаются на дополнительные услуги в банках для получения кредита. Именно для таких случаев и внедрен период охлаждения. За это время люди должны еще раз все хорошо обдумать и принять итоговое решение. Этот механизм распространяется на все дополнительные услуги, однако зачастую клиенты не успевают осознать, что оформили ненужный продукт. И эта проблема стала весьма серьезной[/cite]». Эксперты считают, что улучшить ситуацию на отечественном рынке кредитования можно за счет ужесточения финансовых санкций. Правительство уже долгое время обсуждает необходимость увеличения штрафов для банков до 1% от средств капитала.

22 октября вступит в свою официальную силу новый законопроект, согласно которому отечественные микрофинансовые организации начнут предоставлять населению ипотечные займы. По словам инициаторов этой меры, она направлена на повышение доступности жилья для россиян, столкнувшихся с определенными трудностями при оформлении кредита в банке. Известно, что выдавать ипотечные займы смогут организации, которые полностью являются собственностью субъектов России. Еще одно условие заключается в том, что денежные средства будут выдаваться исключительно в рамках государственных льготных программ: семейной, арктической, дальневосточной и IT-ипотек. Каждый регион получит возможность учредить только одну микрофинансовую организацию, из-за чего конкуренция на рынке будет весьма ограничена. По словам аналитиков, благодаря такой схеме инфраструктуру МФО получится использоваться для выдачи денежных средств с залогом недвижимости, а контроль за возможными рисками возьмет на себя Центральный Банк. Такие компании не смогут предлагать рыночные ставки на ипотеку. Если кредитная организация по каким-либо причинам отказывает заемщикам в получении денежных средств на покупку жилья, то обращение в региональную микрофинансовую организацию станет для них чуть ли не единственным способом приобрести квартиру с помощью государственных льготных программ. Однако эксперты предупреждают, что в таком случае процентная ставка, скорее всего, окажется выше, чем в банке. При этом важно понимать, что участие микрофинансовых организаций в выдаче ипотеки не предоставляет право всем жителям страны получить денежные средства. Центральный Банк намерен контролировать деятельность компаний и обеспечивать прозрачность всех операций. Также внимание стоит обратить на то, что клиенты смогут закрыть долг перед МФО за счет материнского капитала и остальных государственных выплат. Этот механизм окажет дополнительную поддержку многодетным семьям и молодым родителям. Эльман Мехтиев, генеральный директор Ассоциации развития финансовой грамотности, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «[cite=5803]Многие регионы России готовы оказать помощь в ипотечном кредитовании для тех людей, которые действительно в этом нуждаются. Региональные микрофинансовые организации станут собственностью субъектов и начнут выступать в роли операторов для перераспределения денежных средств[/cite]». Представители Центрального Банка отметили, что регулятор обязует такие компании публиковать полную информацию о процентных ставках и условиях заключения договора на официальных ресурсах. Это необходимо для того, чтобы создать прозрачность на рынке и избежать нарушения законодательства. При этом сам механизм выстраивания региональных ипотечных программ будет напрямую зависеть от местных властей. Субъекты России получат возможность индивидуально решать, каким именно образом проводить соответствующую работу, а также стоит ли предлагать гражданам дополнительные условия. Власти считают, что данный законопроект существенно увеличит доступность жилья для людей, которые не могли приобрести квартиры за счет ипотеки от коммерческих кредитных организаций. Однако по мере реализации инициативы проявляться будут не только положительные, но и негативные факторы.

День фармацевтического работника – один из самых молодых праздников в календаре. Например, в 2023 году его отмечают лишь во второй раз в нашей с ..